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为啥北京高楼没有深圳多?

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 碰见老板偷情 于 2019-6-11 09:13 编辑

北京和深圳:后者高楼是前者的4倍

朋友一家四口长期住在深圳,前不久来首都七日游。几日下来,来自深圳的小朋友在席间发表了对北京的看法:

“妈妈,北京都没有高楼,为啥要当首都呀?”

孩子不经意间的话传递了一个普遍的认知:高楼越多,就越像大都市。高楼并不是城市的一切,但我们不得不承认:摩天大楼,已经成为现代化都市的鲜明标识,也是一道给城市加印象分的景观。


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深圳CBD



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北京CBD



北京,一座具有3000年建城史和860多年建都史的古都,一面背负着厚重的历史文化遗产,一面充当着时代赋予的全新角色。历史风貌与时代发展交织,文化中心与国际交往中心兼顾的背景下,北京的城建规划风格一贯以沉稳为主,不像南方特区那样日新月异。

深圳,一座从宝安县脱胎换骨的南国特区,改革开放的春风,让南海小县变成了与北上广相提并论的超大都市。作为改革开放的窗口,深圳是引领风潮的排头兵,这块特区热土是摩天建筑最好的试验场。何况,它的蓝本是一河之隔的摩天大楼王国——香港。

改革开放已经走过了40年。今天,“深圳速度”依然持续。九年前,笔者初次去深圳,那一年深圳已建成的150米+的高层建筑只有69座,今天深圳的这一数字为158座。从1985年到2009,建造69座高楼,经历了24年;从2009到2018,建造89座高楼,只用了9年。

在很长一段时间里,上海是中国“摩天指数”最高的城市。但从去年开始,深圳的摩天大楼总量已经超过上海。下文图表对比了深圳、上海1978-2022年摩天大楼建设进程。我们可以通过数字来感受深圳高楼的增长速度。


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深圳和上海摩天建筑历年数据比较


注:蓝色、红色分别代表深圳、上海当年的摩天大楼竖轴左为建筑高度、右为数量

数据:世界高层建筑和都市人居学会


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根据统计数据和发展趋势,接下里的数年里,深圳摩天建筑对上海的优势,将继续拉大。另一座摩天都市香港,城市用地和建筑密度几乎已经饱和。深圳的摩天大楼数量超越香港,或许只是时间问题。


汉代有为诗人(佚名)写过这样两句诗:“西北有高楼,上与浮云齐。”

他如果穿越到今天,一定会感到吃惊:因为最密集的高楼位于东南方,与他描述的“西北有高楼”形成极大反差。

我国建筑规范:将100米以上的建筑视为超高层建筑,也就是俗称的摩天大楼。世界高层建筑和都市人居学会提供的数据显示:中国各城市中,香港100米+建筑数量为632座,居全国之首,堪称“摩天超一线”;数量超过150座的深圳(232)、上海(230)、南宁(185)、重庆(168)、广州(156)则为“摩天一线”;随后,数量在80-150之间的城市有沈阳(122)、成都(104)、武汉(95)、南京(80),为“摩天二线”。


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中国摩天大楼最多的城市分布图


注:地图数据出自可GPS定位的建筑,与实际略有出入,但不影响总体格局

北京100米+高楼数量,只有深圳的1/4,前者与后者的建成区面积对比则是1445.4与925.20(单位:平方公里,2019年住建部发布数据)。比照下来,深圳高层建筑的平均密度大约是北京的5倍之多。

大地理馆制作的摩天大楼地图显示:除沈阳之外,排名前十的摩天大楼城市,其他9个香港、深圳、上海、南宁、广州、重庆、成都、武汉、南京都在南方。可以说,在摩天大楼方面,南方对北方完成了“碾压”。

广西首府南宁杀进前十:

沈阳力压北京、天津,为北方高楼第一城:


南方与北方,摩天大楼数量如此悬殊,原因是什么呢?


  • 经济基础决定。中国经济重心在长江以南,早已不是新闻,高楼大厦是耗费财力的大工程,我国经济基础最好的省份,南方远多于北方;北方经济总量最高的山东省,又没有超大中心城市。一个区域的高楼大厦,往往首先出现在地位高、基础好的中心城市。
  • 功能分区导致。南方城市的商业氛围整体强于北方,城市规划中商业功能区地位往往居于首位,南方城市的商务区数量、规模,比北方多,而高楼大厦集中于中央商务区。
  • 地形条件使然。北方大城市所在地,多集中在坦荡的华北平原、东北平原,南方大城市周边山地较多,所以,北方城市用地面积和拓展空间比南方城市大。所以,北方城市道路开阔,建筑可以更多地在平面上铺展,而南方大都市因为成本、人口压力,而选择向空中发展。
  • 河湖景观因素。良好的天际线景观,往往与江河、湖泊、海湾等相结合。南方城市多沿大江大河或优良海湾,高楼大厦集中于水畔,不仅壮观,而且可以构建美妙的天际线。
  • 气候条件影响。我国北方地区建筑需要考虑供暖系统,墙体厚度要求更高,单位建筑面积成本要高于南方

北京高楼少,但城市景观并不平庸。高楼总量不多,但分布高度集中。作为拥有近870年建都史的北京,历史遗产分布密集,可供建设大片高楼的地方本来就不多——为了天际线质量,很多地段有限高要求。外地小朋友来北京,看的是历史而不是高楼,有限的时间里,基本都围绕北京的名胜古迹。于是,他们对北京的第一印象肯定是,古老之中,带着那么些土气。

在摩天大楼建设方面,北京一直以来不温不火,却张弛有度,有所为,有所不为。

每隔几年在京城落成的高楼,都具有鲜明的特征,而且能够创造里程碑意义:1990年的京广中心,是内地第一座200米+;2012年落成的央视新大楼造型独特,引发热议;2018年落成的中国尊,造型大气简约、干净利落,一改过去地标建筑的怪异之风,被许多人点赞称道,它是2018年度全球最高的竣工建筑。

另外,因为没有大河大江大湖,北京在天际线景观构建方面,不如上海、广州、重庆有优势,但这座底蕴深厚的城市另辟蹊径:

几乎所有摩天大楼都被安置在东三环东段两翼,央视新大楼、国贸三期、国际贸易中心大厦、北京财富金融中心、中国尊大厦均坐落在这里——三环路车水马龙,犹如一条没有水的河流,两侧大厦犹如座座山峰,组成了别致的天际线。







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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
额头高分的地方
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
城市的楼太高了,站不住脚
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
是挺神奇的
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