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拿什么拯救你 福民新村

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发表于 2019-4-4 09:37:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

福民新村位于深圳市福田区,临近深圳河套地区,链接香港,始建于上世纪90年代,开发商为深物业(股票代码:000011)。作为一个有30年历史的老旧小区,占地面积约16万平方米,其内有30多栋多层居民楼,3栋高层居民楼(20多层)。小区内常住居民2万人,实际居住人口3万人。由于当初设计时的不完善,小区里至今无任何绿地配套,仅仅一个几百平米的广场活动区,根本无法满足居民娱乐活动空间的需要。随着社会的发展,小区停车位也是捉襟见肘。


福民新村最开始为邮政、电信、人行、公安、深物业、新疆驻深办事处等单位的宿舍,这些业主为深圳40多年的发展做出了巨大贡献。现在这些贡献者大多已退休,他们的儿女还有很多生活在这个小区,步入了社会的各行各业,成为深圳发展的中坚力量。他们盼望更舒适的居住条件,更优美的环境,希望能够生活得更好。


福民新村,顾名思义,一个让居民幸福的小区。但是,2018年10月份,随着福昌大厦二期这个项目逐渐浮出水面,这个所谓人才安居房无情的规划,一下子击碎了我们美好的梦想。


2018年底,深物业将小区内唯一可以用来改善居住条件的一块空地拿来建设超高层(120米)的住宅楼。项目的规划从未征询过周边紧邻的业主们的意见,也没有任何一个政府相关部门实地走访现场。于是,近千户小区业主纷纷自发组织签名,强烈反对福昌二期的规划,同时也开始不断向开发商投诉,向政府各个部门反映我们的合理合法诉求。但是民意被践踏了!民心被忽视了!


由于施工前三证不齐全而强行开工,以及后面的野蛮施工,业主们对这个项目的反对声音日渐高涨。施工方与业主之间的关系剑拔弩张,每天都有矛盾发生。施工方为了加速推进项目,非法往小区派驻大批保安,人为的在小区制造恐怖气氛和不稳定。


小区根本不具备施工条件,大型施工车和货车的驶入,严重影响到业主的正常生活。小区内的老弱病残每天生活在夹缝中,居民的生命安全到受到严重威胁。


2019年3月27日晚上9点许,由于该项目的大货车小区内偷偷卸货,人为设置路障,被绊倒的业主险些命丧在车轮之下。


尤其恶劣的是,福昌二期由于在小区内施工,让本已处处皆是消防隐患的小区雪上加霜。消防通道被占已经司空见惯。


施工工地四周无任何消防通道可用。仅有的一条消防通道因为小车占用,根本无法使用。施工中出现任何火灾对周边居民来说都是一场无法逃避的灾难。而施工方从未公示他们施工中应该向各部门报备的与安全相关的材料。同时由于施工地最靠近1-5栋,而这些早期建筑均为海沙房。我们没理由不担心这些房子能经受住近在咫尺的大型施工的震荡!
围挡四周和小区的关系图
工地围挡东边和2栋3栋,4栋相邻


工地围挡北边和福昌大厦相邻   围挡南面和五栋相邻


工地围挡西面和8栋,9栋相邻


福民新村的业主对于这块空地的可用面积和具体权属的争议和疑惑由来已久。根据现有的资料文件,我们不难发现,这块B118-0074宗地就是开发商用来申请福昌二期这个项目的所用地块。早在1997年,就有文件显示这块地的实际面积是2300多平方米。


然而,在2002年,为了申请该地块的规划许可证,在无任何法律和事实的依据下,实际仅有2300多平米的用地面积被改成了4700平方米,还申请到了建设用地规划许可证。2018年11月,福民新村业主申请了就该地块的规划许可变更的听证会。听证会上规土委福田管理局回避业主的质疑,拒绝实地测量,罔顾事实,强行做出听证决定,“同意变更”。当福民新村业主就该地块周边建筑申请1-6栋的原始建设用地方案图和土地合同的政府信息公开,也被告知查无此档。
福昌二期的土地面积问题变得更加迷雾重重。
由于投诉无法及时得到回应,小区业主自发组织了维权。


居民到市政府维权


福昌二期的每一天的施工都在时刻伤害着福民新村的居民。这个小区原有的安宁祥和如今已一去不复返。一些不堪其扰的业主和租客已经纷纷搬离,剩下的业主每一天都在痛苦的挣扎中生活。试问,所谓的人才安居房到底是为了民生还是为了政绩呢?难道为了未来还不见踪影的四百户人才的安居房,就应该牺牲当下20000人的幸福安宁吗?社会主义核心价值观的文明和谐何在?自由平等何在?
  福田区占据着整个大湾区的重要位置,而福民新村又处在河套地区的核心地段,紧邻两个口岸,三条地铁线从旁而过,地理位置极其优越。然而在这个十六万平方米的多层小区,建设一个占地仅4000平米的保障房,这样的规划的合理性在何处?为什么不能从长远出发,整体考虑,把福民新村做一个整体规划,而不是在中间插建一个保障房。
为了维护自身合法权益,小区的热心业主一直在奔波四方。下面是业主反映问题的时间表:
1,2018年5月14日,3栋和4栋业主代表,前往社区工作站反映,龙副站长接待,
2,2018年6月27日,业主代表前往市信访局(同心路)反映,
3,2018年11月5日,小区业主代表,前往福田街道办4楼会议室,街道办负责人,区住建局负责人,皇城地产负责人,片区派出所负责人出席,多方沟通会,
4,2018年11月15日,业主代表和规土委福田管理局就这块地的建设用地规划许可证的变更举行听证会。听证会上业主要求提供的相关材料后面相关方没有出示,
5,2018年11月16日,几百名业主自发推到了没有施工许可证而建好的两面围墙,福田警察闻讯赶来,业主希望街道办负责人出面沟通,后来没有街道办负责人到场,
6,2018年12月21号,多名业主前往市民中心反映此事,
7,2019年3月1日,在旧的福民社区工作站,片区民警,深圳物业集团负责人,和业主代表三方沟通会,要求施工方出示此项目中申请建设用地规划许可证的所有材料,后面对方无回复,
8,3月18日,福民新村业主在和施工方现场理论中,在没有任何身体接触的情况下,一名业主被野蛮执法的警察强行拖走带到派出所,随后放出。
9,2019年3月23日早上7点,挖掘机进场施工,噪声扰民,被居民制止,停工.
10,3月27日,40多名业主代表前往深圳国资委信访处,进行投诉,
11,2019年4月1日,业主代表带着投诉信,分别前往深圳市公安局消防监督局,深圳市信访局,福田街道,深圳交通运输局,福民工作站等各级相关政府部门反映小区目前存在的问题隐患。
12,深圳市规土委要求福田区管理局重新处理小区业主就该项目的投诉事宜,
未完待续......
一切的一切,都没有让无情的施工暂停一天。福民人的心在滴血!福民新村,我拿什么拯救你?

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