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买房前承诺诱人,买房后却成一纸泡影 (转发)

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发表于 2019-1-22 12:42:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房前承诺诱人
买房后却成一纸泡影
问焦点、问真相、问冷暖,这里是《社会纵横》,我是慧媛。2018年10月,佛山市三水区御江南小区二期的业主们开始收楼,乔迁新居原本是件喜事,可是从收楼开始,业主们便怎么也高兴不起来。这一切还要从当初售楼宣传开始说起。
2018年11月22日
佛山市三水区西南街道御江南小区
御江南欣园二期业主 李小姐
我买房子 关于孩子的问题
我肯定是很关注的
他(销售)告诉我一定会有小学
未来以后会有初中
都是属于这个小区里面
有小学也有初中,听了销售的推荐,李小姐觉得孩子的读书问题有了着落,欣然买下了房子,可是收楼的时候,李小姐却大跌眼镜。
御江南欣园二期业主 李小姐
现在小学没有
幼儿园他说有两个
现在只有一个很小的幼儿园
开发商没有直面回复我
当初宣传册上配套设施部分明明白白写着有小学,为什么现在却什么都看不到了?随后,记者对照了业主们的购房合同,惊奇地发现,在配套设施部分“学校”一栏写的竟然是“无”!开发商自己的宣传和合同如此不符,那小学到底有还是没有?记者来到佛山市三水区发展规划统计局一探究竟。
佛山市三水区发展规划和统计局 工作人员
(规划上有小学的
是有小学的
但是 是三期的规划有小学)
我不知道这个的三期
跟你们说的三期是不是一样
因为我们规划(的名字)
跟他卖的名字不一定对应得上
既然规划上的确存在小学,为什么开发商在合同上不照实承诺?宣传册是否具有法律效力。
广东汇俊律师事务所律师 张泰峰
商品房的销售广告和宣传资料
是邀约邀请
该说明和允诺
即使没有载入商品房买卖合同
也应当认定为合同内容
当事人违反了
应当承担违约责任
买受人和业主对此要承担举证责任
然而,业主们还没来得及解决学校是否存在的问题,另一个问题又来了。
三水大桥收费站工作人员
(我们是御江南的业主)
业主有没有卡
(还没办)
还没办就不行
(要有卡才能免费吗)
要那个过桥卡可以
这座三水大桥是御江南业主们出入最近的必经之路,仅仅1560米的路程,就要10元的过桥费,一出一入每天就是20元,一个月600元,一年光是过桥费就花(约)7200元。根据佛山市三水区国有土地使用权挂牌出让须知要求,西南街道要为每位业主办理过桥卡,可是2016年8月1日以后,事情就变了。
御江南欣园二期业主 李先生
2016年8月1日以前买房的
就有过桥卡
之后的通通没有
同样的买房却不同的待遇,为此,业主分别去到御江南开发商和物业,双方都说有这份文件,可就是互相推脱,不肯给业主看。业主们只能来到西南街道,想亲眼证实这份文件。
佛山市三水区西南街道信访办综合治理办公室 何主任
我们没有义务给你这个文件看
你要看的话
可以直接找国土那边
(刚刚去了国土
叫我们过来这边)
他是推了 说得难听
究竟为何会遭遇差别对待,业主们至今也不知道问题出在哪。而今,慢慢接受现实的业主们,只想尽快拿到房产证,好做其它打算。
广东汇俊律师事务所律师 张泰峰
那么业主可以按照合同约定
追究开发商违约责任
最高违约金可以
以他的购房款为限
无论是为了孩子读书,还是节约生活成本,都是买房的业主们的核心诉求,如今承诺的小学没了,本该免费过的桥收费了,房产证也还没着落,不少人都是投入了全部积蓄贷款买的房,如今却连个说理的地方都没有,谁能还他们一个公道呢?如果您有什么想说的可以扫描屏幕下方的二维码,把您的话发送给我们。问焦点、问真相、问冷暖,今天的《社会纵横》就到这,感谢您的收看,明天见。

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