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半年时间,申城楼市成交量跌价稳

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发表于 2017-7-5 10:38:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
就这么一眨眼的功夫半年时间就这么过去了,在强力的高压调控下,上海商品房住宅市场这半年到底是一个怎样的状态呢?(这次的数据相关于新房市场,并未包含上海二手房价格、成交等一系列数据哦~~)
申城上半年度成交:
新房成交均价:47505元每平方米;
新房成交面积:356.75万平方米;
新增供应面积:270.12万平方米;
新房成交套数:29258套;
新增供应套数:24711套;
1-6月房价.jpg


成交还是刚需改善为主
2017年上半年,由于楼市调控的因素,上海楼市中高端项目明显不足,刚需改善型项目成为楼市成交的主力。
但由于整体房价在去年上涨过快,市场整体呈现“被改善”的局面。成交均价尽管有所下跌但仍在5万元上下徘徊,而随着上半年房企销售压力的积蓄,相信下半年将迎来一批中高端项目的入市,但价格应该会有所妥协。
业内专业分析:
上海中原地产市场分析师表示,2017年的上半年就此结束,楼市的平淡表现把回笼资金压力集中到了下半年。外围市场中美联储加息也对中国楼市后续运行产生了焦虑感。加之信贷收紧直接影响了购房者的买房意愿。同时7、8月份面临淡季压力,在此背景下,上海商品房住宅市场在未来不排除还有更清淡的结果表现。shzyqiyu88
来源:凤凰房产上海站



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