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换房,上海百姓在商品房未出现前是如何做的?

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发表于 2017-6-26 14:31:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
原来,不去了解真的不知道哦,上海百姓有一段时间的居住需求是通过“交换”得来的,俗称“换房”,当然这与如今的“置换房屋”概念不同。
在上海商品房还未崛起之前,上海老百姓都是怎样“换房”的呢?
在那个尚无商品房的年代,“换房”成了当时上海人解决住房困难、家庭矛盾和邻里纠纷的有效途径。
沪上百姓的换房历史可追溯到1956年,上海成立了房屋调整委员会,专门为上班路远的职工调整工作地点和住房。“文革”开始,住房交换工作一度中断,1970年以后逐步恢复。
到了1980年代,沪上换房也进入了鼎盛时期。当时大批出生于生育高峰期的“50后”已到了谈婚论嫁年龄,加上上山下乡的知青大规模集中返沪,需要换房的“蜗居”人群一时间如潮水般涌出。
当时民间自发形成了几个较大规模的换房自由市场:包括卢湾区淡水路、徐汇区上海跳水池、虹口区昆山花园、普陀区曹安房管所门口、静安区愚园房管所门口以及闸北区彭浦新村房管所门口等。
有换房者这样描述当时的情况:“早上七点钟左右是人最多的时候,整个马路都被换房者占领了。”
当年上海的换房市场
没有亲历的人也许难以理解:换房这件事为何如此重要。然而对于当时的老百姓来说,房子还没有商品化,根据政策是不能买卖的,除了工作单位分配住房外,只能通过房屋交换的方式来解决生活中突出的居住矛盾。有过四次换房经历的文史作家陆其国一语道破:“哪怕你再有钱,当时也是有钱难买到房,绝大部分的房产都姓‘公’。不少上海人都有过换房的经历,而且有许多不仅仅是一次。”
市场的改变
1980年代中期,上海住房制度进行了改革,原先由政府“统一建设统一分配”,后改为鼓励单位给职工建房。一方面老百姓积极主动彼此换房,另一方面政府也在想方设法造房子。
1981年到1990年,上海住宅建设竣工面积4000多万平方米。1987年,市政府又提出“政府补贴一点、单位资助一点、个人拿出一点”三者共同负担的住房解困方案,越来越多的人享受到了单位分房的福利。
换房年代的悲喜往事远去了,但是曾经的记忆还深深地留在千千万万老上海人的心里,那是挥之不去的历史。
而在如今,在上海商品房市场如此迅速发展的时代,好像置换房屋比当然容易许多了呢,毕竟一般条件下有钱就能达成。shqianyy
来源:澎湃新闻


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