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申城五月楼市行情总结

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发表于 2017-6-2 15:24:04 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
五月就这么结束了!在房地产调控“遍布”的大环境下,上海楼市在5月有着怎样的表现呢?该月可以用“低迷”两字来总结。
先来看看一些数据,新建上海商品房住宅的成交套数来5824套,新房成交面积为70.04万平方米,而上海新房的成交均价为48312元/平方米。shzyqiyu88
在供应方面,上海新增供应面积为44.85万平方米,新增供应套数为4042套。
基于前期的成交疲软,5月刚需加快推盘节奏。根据上海中原地产数据显示,当期3万元/平方米以内的改善产品成交1749套,环比增加25.6%。成交前十的项目中有3个为刚需,并且排位均在前五。另外值得关注的是,单价超过10万元的高价房出现在榜单中。因为受高价房的影响拉动,5月的成交均价为48312元/平方米,环比小幅上涨2.9%。
整个五月,上海新房成交面积表现比较好的是几个郊区,金山、宝山、松江、浦东以及青浦这几个区域。
五月楼市有如此现象,首先是基于政策上的高压,比如公布新房销售需要摇号的措施,进一步规范市场交易秩序。而调控措施会增加观望情绪,影响交易。其次,这个5月轮到了2个恶小长假,逢假期成交趋弱是常态,并且双休日开盘项目不多,无法形成突破。
虽然市场降温明显,但是基于供求关系,上海房价短期不会出现明显下滑。而未来的6月份或许成交仍会是在低位徘徊。
来源:凤凰房产


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